Проект дома – формальность или необходимость?

Проект дома – бюрократическая формальность или реальная необходимость?
На этот вопрос, как не странно, один и тот же застройщик ответит Вам по разному, в зависимости от того в какой стадии находится его строительство. Обычно в начале строительства проект дома относят к бюрократической формальности. И это не удивительно. Для непосвященного человека, выложить «круглую сумму» за «несколько листов бумаги» кажется просто сумасшествием. Хотя к концу строительства, большинство застройщиков, как раз таки начинают понимать, что именно начало строительства с «плохого проекта» это и было сумасшествие.

В общем практика подсказывает что хороший строительный проект - это в первую очередь реальная необходимость, ну а уже только потом бюрократическая формальность. От куда берутся «плохие проекты»? Причин здесь может быть несколько. Основные из них я постараюсь назвать:

• Финансовая «слабость» застройщика. К сожалению, от этого никуда не деться, но за хорошее надо платить. Альтернативой , в таком случае, может быть «типовой проект».
• Не компетентность разработчика проекта. В любом проекте не исключены ошибки. Но чем ваш Архитектор опытней, тем лучше. Не желательно обращаться в крупные архитектурные бюро, там обычно хорошие специалисты работают над большими проектами, а над маленькими – кто придется.
• Слабый контроль со стороны застройщика. Любое дело требует постоянного контроля, тем более такое серьёзное как строительство дома. Не забывайте, что это Вы строите свой дом, а архитектор вам только в этом помогает. А не наоборот. Так-же и на протяжении всего строительства именно Вы должны быть «дирижером», а проект должен стать вашими «нотами». И даже в том случае, кода у вас есть возможность нанять «дирижера» для строительства вашего будущего дома, Вы должны жестко контролировать весь процесс строительства. В противном случае вам грозит проживание среди плодов фантазий «вашего» архитектора. А так как архитекторы все таки в большинстве своем люди творческие. Их фантазии могут быть настолько креативными, что могут стать несовместимыми с такими понятиями, как жилищные удобства, домашний уют... и т. д.
• Не продуманность расположения комнат. Здесь я думаю никому не надо объяснять о неудобствах связанных с такими ситуациями, когда кухня и столовая комната находятся на разных этажах, ...спальня находится на третьем этаже, а душ и ванна на первом, ...спальня с дверью на прямую ведущая в гараж, и т. д. Все эти «мелкие архитектурные погрешности», могут показаться анекдотичными. Но это ни что иное как последствие перечисляемых здесь причин.
• Отсутствие универсальности здания. Жилище, есть неотъемлемая часть среды проживания человека. Человек за свою жизнь переживает взлеты и падения, и не только моральные, но, и финансовые. Поэтому если Вы хотите жить в вашем доме до старости, вам следует за ранние продумать возможные нюансы. Такие как например: У вас рождается ребенок – возникает необходимость в дополнительной комнате. У вас возникли проблемы с банком – после небольших изменении в планировке дома вы можете сдавать часть жилплощади, тем самым поправляя свое финансовое положение. То есть, ваш дом должен «умет подстраиваться» под вашу, данную ситуацию.
• «Хочу чтобы было как на этой картинке!» Такие , или примерно такие слова часто можно услышать при обсуждении будущего проекта. Каталоги и прочие рекламные издания создаются не как архитектурные образцы, а как средство привлечения внимания к какому либо товару. Это абсолютно разные технологии. И хотя внешне они могут быть очень похожи, в них есть огромная разница. Хорошие рекламные решения приятны для вашего глаза, а хорошие архитектурные решения приятны для вашей жизни. К примеру : Ванна стоящая на трехступенчатом помосте посреди комнаты. Визуально она выглядит на все 100%. А представьте себе вы выходите после купания из этой ванны. Одной ногой стоите в скользкой ванне, другой Вы пытаетесь не промахнутся мимо ступеньки. А ведь даже самое лучшее «антискользящее» покрытие не даёт гарантий от внезапного подскальзывания. Поэтому выход из такой ванны однажды может оказаться для вас последним. Но если Вы все же доживете до преклонных лет, при каждой попытке попасть в вашу ванну будете задавать себе вопрос: «Хороший проект – это была формальность или необходимость?». Тот же вопрос, в том же преклонном возрасте вы будете себе задавать при перемещении по «мультиплоскостному» дому, в котором каждая комната расположена на своём уровне, и соединяются эти комнаты друг с другом 3-5 ступеньками. Если вы хотите, чтобы ваша жена перестала вам готовить, спроектируйте для неё кухню с одним-двумя подиумами. И уже через неделю, либо вы сами будете прыгать по этой кухне, либо... рассуждать в ресторане вместе с вашей женой на тему «Хороший проект – это была формальность или необходимость?».

Permalink